








C'est d'abord de la prise en compte des spécificités physiques, naturelles et culturelles du lieu que naît la partition urbanistique et architecturale. Celle-ci organise le positionnement des ouvrages, équipements et espaces, selon une approche à plusieurs échelles : de la ville au quartier, du quartier à l'îlot, de l'îlot au bâtiment.
Ce respect des spécificités du territoire et de ses besoins préside au succès d’une opération d'aménagement, qu'il s'agisse de neuf ou de réhabilitation.
Nous avons observé que nombre d’écoquartiers présentés comme modèles de développement urbain durable avaient concentré leurs efforts sur l’efficacité énergétique ou sur l’offre de mobilités décarbonées. Si ces thèmes font intégralement partie de la ville durable, ils ne suffisent pas à la concrétiser.
Sont aussi à prendre en considération :
Le contexte inquiétant relatif au changement climatique oblige à réinterroger ce qui paraissait évident, et à changer nos façons de faire. Face à cette urgence, nous mettons en œuvre des innovations environnementales, sociales et économiquement viables.
Cette adaptation passe notamment par le soutien managérial, juridique et financier aux démarches innovantes, vertueuses et duplicables. Parce que tous les collaborateurs sont concernés, en tant que professionnels comme en tant que citoyens, un mouvement d’innovation participative a été lancé, permettant à tous d’apporter leurs idées ou projets capables d’initier des innovations en phase avec les objectifs de développement durable.
Appréhender les enjeux systémiques de l'aménagement urbain durable.
Identifier des solutions concrètes et cohérentes avec le territoire.
Esquisser des écoquartiers respectueux alliant la qualité de vie, le respect de l’environnement et l’équilibre économique.
Phosphore : Laboratoire pluridisciplinaire R&D d’Eiffage sur la ville post-carbone
Imaginer la ville de demain, telle est l’ambition portée par le laboratoire intégré de prospective sur la ville durable d’Eiffage.
Phosphore fonctionne comme une parenthèse managériale multigénérationnelle, pluridisciplinaire et libre de toute hiérarchie ou parti pris idéologique.
Le laboratoire s’appuie sur une démarche transversale, qui associe tous les cœurs de métier du groupe ainsi que des expertises externes. Ingénieurs, architectes et urbanistes sont invités à concevoir des scénarios systémiques pour imaginer les territoires de Marseille, Strasbourg et Grenoble à l’horizon 2030.
HQVIE® : Création du référentiel Haute Qualité de Vie, méthodologie interne de conception durable
Nourris de l’expérience opérationnelle du Groupe, les principes Haute Qualité de Vie® expriment la philosophie et la vision d’Eiffage en matière d’aménagement urbain durable.
Cette méthodologie se base sur trois échelles : le bâtiment, l’îlot et le quartier. Tout en plaçant la dimension humaine au cœur du projet, ils intègrent les dimensions constitutives essentielles de la ville telles que la sobriété énergétique, la construction bas carbone ou l’évolutivité des espaces.
ASTAINABLE® : Démonstrateur 3D de ville durable « à la française » pour l’international, à l’initiative de l’Etat
Urbainable® vise à accompagner les villes dans leur stratégie de développement urbain durable en imaginant plusieurs scenarios de solutions compatibles avec leur territoire, selon des échelles de temps progressives et avec une priorisation des investissements offrant les meilleures synergies entre objectifs de développement durable.
Ainsi par exemple, le câble urbain n’est pas qu’une écomobilité décarbonée, c’est aussi une solution de libération de foncier au sol, ouvrant des opportunités d’aménagement différent : piste cyclable, renaturation, ou autre… La voirie démontable n’est pas qu’une solution de nouveaux revêtement routier bas-carbone réduisant les couts de maintenance, c’est aussi une contribution à la limitation des ilots de chaleur urbain.
Smartseille : Construction à Marseille du premier écoquartier issu des réflexions du laboratoire Phosphore
Smartseille est le premier écoquartier d’Eiffage qui a su traduire en réalité tangible les propositions prospectives du laboratoire Phosphore.
Situé au cœur de l’Ecocité Marseille-Euroméditerranée, Smartseille est un quartier pionnier à vocation de démonstrateur international, choisi par l’État pour incarner le savoir-faire français en matière d’aménagement urbain durable.
Logements évolutifs, boucle thalassothermique, auto-partage, résidence intergénérationnelle, agriculture urbaine ou encore conciergerie de quartier, cet écoquartier est un concentré d’innovations répondant à 3 enjeux majeurs : la transition écologique, le mieux vivre ensemble, et la duplicabilité des innovations durables présentées.
Lavallée Châtenay-Malabry : Écoquartier démonstrateur de vie durable en Île-de-France
L’écoquartier Lavallée Châtenay-Malabry s’inscrit dans la continuité de toutes les initiatives favorables à la concrétisation de la ville durable engagées depuis plus de 10 ans au sein du groupe Eiffage.
Située sur le site historique de l’Ecole Centrale Paris à Châtenay-Malabry, cette opération profite à la fois d’une superficie attractive (20 hectares) et d’un pas de temps de 6 années, propice à l’intégration en continu d’innovations urbaines durables. Ce projet à visée lui aussi de démonstrateur, s’articule autour de quatre axes d’innovation : conception bas carbone, agriculture urbaine et biodiversité, économie circulaire et nouveaux usages.
PhosphoreCity® : Application ludique d’aménagement urbain durable
Télécharger PhosphoreCity® (PC) Télécharger PhosphoreCity® (Mac)Eiffage franchit une nouvelle étape dans sa contribution à un développement urbain durable partagé avec la création d’une application numérique pionnière intitulée « PhosphoreCity® », du nom de son laboratoire en développement urbain durable Phosphore.
PhosphoreCity® est un jeu d’aménagement urbain, facile à comprendre et à manier, qui initie le joueur à tous les volets d’un projet urbain complexe, en recherchant systématiquement un haut niveau de qualité de vie et de performances environnementales.
En amont des interventions urbanistiques et architecturales indispensables auxquelles il n’est pas question de se substituer ici, ce jeu permet, en fonction des spécificités du territoire et en amont du projet d’aménagement, d’appréhender aisément un large panel de solutions conceptuelles et techniques qui, toutes, s’inscrivent dans la recherche de performances économiques, sociales et environnementales.
Une expérience ludique d’aménagement urbain, plaçant le territoire au cœur de votre projet.
Télécharger PhosphoreCity® (Mac) Télécharger PhosphoreCity® (PC)Climat, éléments naturels remarquables, contexte urbain ou éléments bâtis remarquables... Autant d'éléments qui rendent votre écosystème unique et qui conditionnent précisément votre projet.
Logement, commerces, santé, culture, éducation ou transports… Affinez votre projet et vos priorités.
Matériaux biosourcés, valorisation des déchets de chantier, centrale biomasse… Découvrez l’ensemble des solutions adaptées à votre projet et consultez le score indicatif vous informant des bénéfices de vos choix, à la fois pour la planète, le « vivre ensemble » ou encore l’économie locale de votre territoire.
De la création de nouveaux quartiers à la restructuration du tissu urbain, sur tout type de territoire et de densité, découvrez des réalisations emblématiques du Groupe Eiffage.
Eiffage Aménagement vous accompagne dans vos grands projets d’aménagement urbains pour une politique de la ville heureuse, respectueuse de l’environnement et au service des habitants et de leur qualité de vie.